Berapa harga rumahnya? Cepat atau lambat kita harus menilai rumah; Mari kita tanyakan kepada pemilik saat ini apakah mereka memiliki yang terbaru. Beberapa perusahaan penilai menawarkan untuk menilai rumah dan mendapatkan gambaran tentang nilainya.

Bahkan sebelum meminta hipotek, masuk akal untuk membayar penilaian dengan perusahaan yang disetujui yang diterima oleh bank yang kita kenal. 80% dari nilai ini akan membatasi uang yang secara umum akan diberikan oleh entitas mana pun kepada kami.

Bank mana yang saya tuju? Pembanding KPR Syariah memudahkan pekerjaan memilih KPR terbaik yang sesuai dengan profil dan kebutuhan kita. Selain mencari pinjaman yang kompetitif, bank ini layak untuk dipelajari; etika perusahaan mereka, pekerjaan sosial, transparansi atau mengetahui bagaimana mereka memperlakukan pelanggan yang tidak dapat membayar adalah faktor yang relevan ketika meminta uang.

Rumah pertamaku? Tergantung pada jenis properti, itu akan menjadi tawaran hipotek. Hipotek untuk memperoleh rumah biasa pertama lebih murah dan membiayai persentase yang lebih tinggi daripada jika kita berusaha untuk membiayai tempat tinggal atau tempat kedua.

Apakah saya harus memberikan penjamin atau jaminan ganda? Dengan pendapatan dan tabungan kita, apakah mereka memberi kita hipotek? Jika kita akan harus memberikan penjamin atau hipotek rumah lain, ini harus diperhitungkan sebelum meminta hipotek.

Calon penjamin bukan debitur atau penerima hipotek harus sepenuhnya menyadari risiko yang ditanggung dan menilai apakah masuk akal untuk menandatangani. Bahwa anak-anak kita kehilangan rumah mereka sangat menyedihkan; bahwa kita berdua kehilangannya, kemalangan yang bisa dihindari.

Berapa biaya untuk membeli rumah dengan hipotek? Itu akan tergantung pada Komunitas Otonom dan apakah itu pembelian baru atau bekas. Ada biaya yang terkait dengan penjualan dan pinjaman hipotek – keduanya adalah kontrak yang berbeda.

Mari kita ambil 10-15% dari harga pembelian sebagai pedoman, tetapi angka pastinya tergantung pada rumah dan hipotek tertentu. Ada biaya manajemen, notaris, pendaftaran, profesional atau perantara, jika ada, dan biaya perbankan – pada dasarnya, komisi pembukaan.

Pinjaman atau kredit? Sebagian besar hipotek saat ini adalah pinjaman hipotek, tetapi beberapa entitas seperti CaixaBank menawarkan pinjaman hipotek yang memungkinkan penarikan berikutnya dari pinjaman yang diamortisasi, meskipun mereka membatasi kemungkinan subrogasi kami di masa depan.

Kami harus menghitung apakah suku bunga terbaik adalah bonus atau penalti jika kami tidak bergabung

Bunga tetap atau variabel? Hipotek suku bunga tetap memastikan bahwa kami selalu membayar cicilan yang sama, variabel menyiratkan bahwa itu berubah tergantung pada evolusi Euribor —patokan hipotek dominan di pasar, yang mereka tambahkan diferensial—. Membandingkan hipotek suku bunga tetap dan suku bunga variabel adalah rumit, karena kita tidak tahu bagaimana Euribor atau inflasi akan berkembang.

Euribor atau patokan lain? Meskipun lebih dari 90% dari hipotek baru ditandatangani direferensikan ke Euribor, ada jenis referensi lain. IRS atau swap suku bunga lima tahun diklaim oleh bank tabungan yang sudah tidak berfungsi dan sekarang tidak ada bank yang memperhitungkannya.

IRPH kelompok badan – jenis pinjaman hipotek selama lebih dari tiga tahun yang diberikan oleh kelompok badan kredit – disepakati dalam beberapa akta. Sebagai gambaran umum, hipotek Euribor dengan spread sedang lebih baik daripada rekan-rekan IRPH mereka

By Deric